房市泡沫來了!我該逃命,還是逢低搶進?大崩盤時代買屋租屋的險中求勝術

  • 作者:Dolin66
  • 出版社:漫遊者文化
  • 出版日:2015-02-09
  • ISBN:9789865671327
  • 格式:PDF
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內容介紹

政府、建商、房仲不告訴你的泡沫訊號,獨家披露!
看懂房市趨勢5步曲,精準掌握房價走向,
小資階級也能買對好屋、賣出好價!


*自住客、投資客必學財務健檢祕方
*2個35%購屋原則、7項房地產投資限制一次搞懂
*四看一問找好屋,估算最合理的賣屋成交價
*10個錯誤觀念大翻轉,避免套牢當冤大頭

曾幾何時,高漲的房價已經成為台灣人生活的夢靨,其實,只要觀念對了,把握房市趨勢風向球,你不但買得起一棟好屋,更能擺脫巨額房貸的壓力!

房產專家Dolin66從各種客觀統計數據,大膽預測台灣房市即將面臨泡沫化危機,以下五大現象不可忽視:
現象1:房價的快速飆漲
現象2:滿街的空屋
現象3:營建融資高檔反轉
現象4:少子化的未來隱憂
現象5:人民對高房價的厭惡

為了讓讀者進一步掌握台灣房地產的走勢,本書內容分為兩大部分:【趨勢篇】以科學的研究精神,綜合分析各項重要的房地產數據,搭配經濟發展動向,並借鏡其他國家,預測台灣未來房價如何邁向泡沫化。

看似悲觀的房市未來,危機就是轉機,【應對篇】分別針對首購族、換房族、租屋族、投資族等不同需求,教你如何判斷買賣最佳時機,躲過可能的資產價格減損與經濟風暴,以最符合自己需求的方式,選擇專屬的理想窩!

●給想賣房的你
→關鍵數字教你算:房價所得比、貸款負擔率、房價天花板、近期同區位實際平均成交價
●給想買房的你 
→遵守2個35%購屋原則+簽約前看屋有重點、交屋驗收有名目
●給租屋等待買房機會的你
→聰明3問找到好房東,簽約前必知12項重點,租屋好放心。
●給有房貸困擾的你
→房貸壓力測試123,判斷紅黃綠燈的警戒水位,不讓經濟出問題。

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