預售屋全攻略:選屋、簽約、財務、監工、驗收一本到位

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內容介紹

"預售屋新主張:就是要去看工地!
一般人以為,成屋看得到,預售屋看不到
錯!剛好相反,只有預售屋,你才能「眼見為憑」

據統計,光是一季裡,全台發生的購屋糾紛,
總數超過500件,其中光是施工品質糾紛即高達150件,
你真的要閉著眼睛相信,買成屋才能「眼見為憑」?

成屋只能看到外觀和裝潢,但是預售屋卻可以看到鋼筋、防水材、管線。
作者以其十多來買屋與蓋屋的經驗,告訴你怎樣才是真正的「眼見為憑」!
本書除了教你如何買對預售屋不吃虧之外,
還教你如何選在對的時間去工地、如何從本書的照片看懂工地現場複雜的興建過程,
更教你如何揪出海砂屋、漏水屋,
每個步驟鉅細靡遺不遺漏,
唯有自己親自監工過的愛屋,才能真正買得安心,住得又舒服!

本書作者有參與上億元建案的監工資歷,看過近200間房的經驗,
要把從蓋房到買房,
畢生練就的Pro級功力,一次全部灌給你!
拒絕黑心預售屋,你一定要睜大眼睛:
‧避免買到爛尾樓:和建商簽訂「價金返還」與「不動產開發信託」。
‧充分運用客變需求:運用「看圖說故事」與「有加就有減」兩原則,每分錢都算得一清二楚。
‧檢視安全設計:要求查看房屋的結構圖說及結構計算書,確保安全無虞。
‧監督鋼筋結構:到現地施工勘查鋼筋綁紮,查看建商是否依圖施作。
‧檢視混擬土測試:要求查看氯離子測試結果與混凝土試體實驗後紀錄圖,嚴重不符合規定立即要求退屋。
‧進行防水測試:要求進行試水48小時防水測試,親自到現場確認有無滲漏痕跡。
‧預防建材偷天換日:在契約上要求所有材料與設備,全部都需「經過我本人現場同意後才能安裝」。
"

作者介紹

"筆名:dolin66

個人簡介:
民國66年出生,畢業於國立成功大學土木工程研究所,畢業迄今均從事房屋建築管理工作,曾完整參與上億元之集合住宅興建作業;更於房價高檔盤旋時賣屋,獲利達數倍以上,是一個從買房到蓋房皆有完整經歷的房地產工作者。
同時也是一位喜歡閱讀與分享的網路部落客,現今仍持續在部落格上,針對房地產市場與投資等相關許多經濟議題,提供精闢的見解,希望大家能夠持續關注。。
Blog網址:dolin66的財經討論版 http://blog.xuite.net/dolin66/wretch
          dolin66的悅讀享樂誌 http://blog.xuite.net/dolin66/reading
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