房子這樣買:完全解答購屋108問(全新增訂版)

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本書介紹

2013年,全新增訂版 新增以房養老、合宜住宅、實價登錄等8篇最hot議題 景氣回升,買房保本最實在! 合宜住宅,好不容易搶到了,然後呢? 買賣實價登錄,讓你看清原來投資客賺這麼多! 讓你還還還不完的四十年房貸真的比較划算? 「以房養老」,趁年輕買房投資兼養老!…… 舊版資料更新,新增八篇最新話題,教你精打細算買房子! 一本最全面、最實用、最簡單、最聰明的圖解購屋指南。 ....

2013年,全新增訂版 新增以房養老、合宜住宅、實價登錄等8篇最hot議題 景氣回升,買房保本最實在! 合宜住宅,好不容易搶到了,然後呢? 買賣實價登錄,讓你看清原來投資客賺這麼多! 讓你還還還不完的四十年房貸真的比較划算? 「以房養老」,趁年輕買房投資兼養老!…… 舊版資料更新,新增八篇最新話題,教你精打細算買房子! 一本最全面、最實用、最簡單、最聰明的圖解購屋指南。 只要搞懂這108個問題,跟著這樣買房子,包準你住得好、漲得快、幸福跟著來! 八位達人真心告白+審稿推薦 ‧中華民國地政士公會全國聯合會理事長王國雄 「買房子透過地政士,交易才有保障。」 ‧峰禾建築與室內設計群建築師 倪伯聰 「有些頂樓加蓋的房子、夾層屋,使總載重超過原來結構技師的預估值,對結構很不好。」 ‧潤泰營造萬囍案副總經理 傅國珍 「好的房子和普通的房子最大的差別就在於細節,會讓人覺得安心貼心,進而感動才是好宅。」 ‧資深房地產投資人 楊德芬 「手邊最好保持一棟自住,一棟收房租,用穩健的方式投資房地產。」 ‧台灣房屋總管理處執行長兼發言人 謝萬雄 「買房子最重要的心態就是:不要人云亦云,或是為了買房而買房,先搞清楚自己的需求再說。」 ‧知名代銷公司不動產研究員 「買房子一定要做功課,先設定想買的價格,再去找符合的區域。」 ‧自建自售的地主 「蓋得好不好,還是要看建築師跟營造廠;有經驗的就看過去的作品,那種第一次蓋的要特別小心。」 ‧眼光精準的上班族媽媽 「一定要把底線講清楚,讓對方知道你的口袋就這麼多,再多也沒有了。」 房價連年飆新高,加上建商、房仲、投資客不斷煽風點火,許多小市民省吃儉用,賭下未來二十年的貸款生活,只是為了擁有一間小小的夢想窩。然而,在這兇猛如戰場的房屋市場裡,想要買到物超所值的好屋,首要條件就是做功課。 本書幫你整理了108個買房一定要知道的基本功課,用圖解的方式讓你搞清楚複雜的購屋流程,教你房屋怎麼看、貸款怎麼算、如何分辦置入性行銷、如何選擇新屋、中古屋及預售屋,更為你解開建商、房仲、代銷的內幕,幫助你釐清法律規範、稅務問題、購屋糾紛等細節。並實地採訪八位房地產專家達人,透過他們的真心告白,提供最全方位的建議與忠告。此外,還搜集小市民的購屋甘苦談:房子登記在誰的名下?夫妻買房子會為什麼什麼事情吵架?熟讀這108問,保證讓你不再被建商房仲跑單號得團團轉! 為你解答: 合宜住宅,好不容易搶到了,然後呢? 買賣實價登錄,原來投資客賺這麼多?! 讓你還還還不完的四十年房貸比較划算? 「以房養老」讓你老年高枕無憂? 什麼是搶紅單,什麼是乙工屋? 有一千萬到底要買新房子還是中古屋? 有哪些實用的手機APP可以看屋查房價? 以及,建商、地主、投資客、房仲等八位房地產專家達人,給你最誠摯的真心話告白!

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